Kitnet Popular 31,2m² – Projeto Completo com ART de Projeto

🏁 CONSTRUA EM ATÉ 45 DIAS

Com o projeto Kitnet Popular 31,2m², você constrói rápido, gasta menos e já sai do aluguel ou começa a gerar renda passiva.

💰 R$ 497 – O MELHOR NEGÓCIO DO MERCADO

Só a ART (para legalizar a obra) custa de $800aR\$$1.000 se contratada separadamente com um engenheiro.

Neste pacote, você leva:
✅ Projeto arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico
✅ ART de Projeto Opcional (registro no CREA)
✅ Arquivos em PDF e DWG (editáveis)
✅ Entrega imediata

Ou seja: você paga menos do que só a ART !

🧱 ACABAMENTO ECONÔMICO E MODERNO

✔️ Menos de 1000 tijolos por unidade
✔️ Acabamento em bloco de concreto aparente (sem reboco, sem pintura)
✔️ Laje apenas no banheiro (reduz custo e agiliza a obra)
✔️ Piso queimado internamente (opcional, para mais economia)
✔️ Telhado simples de duas águas em telha cerâmica

⚠️ Atenção com o bloco aparente: Para que o acabamento fique bonito e não precise de reboco, o bloco de concreto deve ser de qualidade e com bom acabamento superficial. Blocos de qualidade inferior ou com imperfeições vão exigir reboco, emassamento e pintura, o que gera custo e mão de obra extras. Se o bloco de concreto não estiver disponível ou o preço estiver alto na sua região, você pode substituir pelo tijolo cerâmico comum – as medidas e a estrutura são compatíveis, mas aí sim será necessário revestimento (reboco, selador, emassamento e pintura).

⚡ INSTALAÇÃO ELÉTRICA: VOCÊ ESCOLHE O ESTILO

Como a casa tem laje apenas no banheiro, a estratégia mais inteligente para levar a fiação até os pontos de consumo é embutir os eletrodutos pelo piso. Isso evita a necessidade de laje em toda a casa e reduz custos com estrutura e mão de obra.

O projeto prevê duas opções de instalação elétrica, para você adequar ao seu orçamento e ao visual desejado:

1. Elétrica embutida no bloco (MAIS ECONÔMICA) – A fiação passa pelos espaços vazios do bloco de concreto ou tijolo, escondendo a tubulação sem precisar quebrar a parede depois de pronta. É a maneira mais limpa e com menor custo de mão de obra.

🎥 Veja na prática como fazer:
Como passar eletroduto na parede de bloco de concreto – dica rápida para inserir o eletroduto no bloco aparente.

2. Elétrica aparente (estilo industrial/rústico) – Os conduítes e caixas ficam à vista. É uma tendência moderna que combina perfeitamente com a alvenaria aparente.

🎥 3 DICAS para fazer INSTALAÇÃO ELÉTRICA APARENTE
Assista ao vídeo completo

💡 DICA DE OURO PARA ECONOMIZAR (MÉTODO MISTO):

Se quiser o visual aparente gastando pouco, substitua as peças de metal (aço galvanizado) por eletrodutos de PVC rígido cinza e conduletes de PVC cinza. Eles dão o mesmo visual industrial moderno por uma fração do preço e aceitam pintura preta ou spray metálico perfeitamente.

Passo a passo do método misto (mais econômico e seguro):

1. Alimentação pelo piso: Como a casa não tem laje (exceto no banheiro), a fiação principal vem embutida no contrapiso ou diretamente no solo, protegida dentro de eletrodutos. Ela vai “brotar” nos cantos ou no topo da parede, onde a estética não é prejudicada.

🎥 Veja o detalhe da passagem:
Corte da caixa de energia e passagem do eletroduto – mostra como fazer a ligação da caixa de energia e a passagem do eletroduto.

2. Fiação oculta no bloco: A maior parte da tubulação vai embutida nos vazios do bloco, usando eletrodutos corrugados de PVC (mais baratos que os metálicos). Isso elimina rasgos (canaletas) e reboco adicional.

3. Pontos de acesso (conduletes de PVC): Nos locais onde os cabos saem para tomadas e interruptores, instale caixas de sobrepor com tampa (conduletes de PVC). Fixe-as diretamente no tijolo usando bucha e parafuso – sem nenhum corte ou quebra no tijolo de vedação.

4. Corte e Encaixe dos Tubos: Meça a distância do piso (ou da laje) até a caixinha. Corte o eletroduto de PVC rígido no tamanho exato usando uma serra manual comum.

5. Alinhamento com Abraçadeiras: Use abraçadeiras tipo “D” ou “clique” para prender o tubo vertical na parede. Use um nível de bolha para garantir que o tubo fique perfeitamente aprumado (reto).

6. Passagem de Fios e Fechamento: Passe a fita guia pelos tubos já fixados, puxe os fios elétricos e faça a ligação das tomadas antes de fechar as tampas dos conduletes.

🚰 ATENÇÃO PARA ÁREAS MOLHADAS:

Para área de serviço, cozinha e WC (banheiro), é recomendado rebocar as paredes para passar as tubulações de água. Isso garante melhor vedação e evita infiltrações. O projeto já prevê essa distinção, orientando o reboco apenas onde for realmente necessário.

⚡ PARA QUEM QUER SAIR DO ALUGUEL

Construa sua casa própria em até 45 dias e pare de pagar aluguel. A economia mensal já paga o projeto no primeiro mês.

📈 PARA QUEM QUER INVESTIR

Construa 5 unidades no mesmo terreno (30x12m) e tenha renda passiva de R$3.000aR$ 5.000 por mês. O projeto é o mesmo, o lucro é seu.

✅ LEGALIDADE GARANTIDA

✔️ ART de Projeto INCLUSA
✔️ ART de Execução INCLUSA
✔️ Pronto para aprovação na prefeitura

📄 Sobre o prazo da ART:
Para obras em Minas Gerais, a ART é emitida em até 24 horas após a confirmação dos dados.
Para outros estados, o prazo depende do CREA local (visto regional). Geralmente é rápido (imediato ou alguns dias úteis), mas pode variar. Assim que o CREA local liberar, emitimos imediatamente.

📦 O QUE VOCÊ RECEBE

📐 Projeto Arquitetônico (planta baixa, cortes, fachadas, implantação)
🏗️ Projeto Estrutural (bloco de concreto, vigas, cintas, laje do banheiro)
💡 Projeto Elétrico (pontos de luz, tomadas, quadro, padrão bifásico individual – prevendo aumento de demanda futura)
🚰 Projeto Hidráulico (água fria, esgoto, águas pluviais, padrão de água)
💾 Arquivos em PDF e DWG (editáveis)
📋 ART de Projeto

📄 ART de Projeto (Opcional):
O projeto foi desenvolvido por Engenheiro Civil habilitado no CREA. Caso você necessite da emissão da ART nominal (Anotação de Responsabilidade Técnica) para dar entrada na Prefeitura do seu município, ela poderá ser solicitada separadamente .A taxa de registro do CREA fica por conta do comprador em torno de R$ 108 reais em MG.

Nota Técnica: A ART de execução é opcional e está sujeita à análise prévia das condições locais para determinação da fundação, apesar de se tratar de uma edificação com carga estritamente baixa. Condições específicas e o valor da ART de execução devem ser negociados diretamente com o engenheiro responsável caso o serviço seja contratado.

O que é a ART de Execução?

A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) de Execução é o documento legal emitido pelo engenheiro junto ao CREA que formaliza a responsabilidade técnica pela supervisão e materialização da obra no canteiro, garantindo que a construção siga rigorosamente os projetos e normas técnicas estabelecidas.

💰 INVESTIMENTO

À vista (PIX): R497,00Cartao(ateˊ12x)

Só a ART de execução custaria de R$$aR\$$ 1.000 se contratada separadamente.

📥 ENTREGA IMEDIATA

Após a confirmação do pagamento, você recebe todos os arquivos por e-mail. Se optar pela ART de execução, preencha os dados da obra que emitimos em até 24h (MG) ou conforme prazo do CREA local.

📞 ATENDIMENTO

Jean Carlos – Engenheiro Civil
CREA: 361434/D
📲 WhatsApp: (38) 99915-4730
🌐 civispro.com.br

📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

Paredes: Bloco de concreto aparente (cor branco gelo) – podendo ser substituído por tijolo cerâmico comum se necessário, porém com revestimento posterior.

Estrutura aparente: Molduras e cintas em concreto liso (cinza médio)

Telhado: Telha cerâmica terracota, duas águas

Piso interno (opcional): Cimento queimado

Laje: Apenas no banheiro

📅 CRONOGRAMA DE OBRA – 45 DIAS
(Referência com 2 oficiais + 2 ajudantes)

📌 Observação: O cronograma é uma referência baseada em equipe experiente e boas condições climáticas. Pode variar conforme a região, disponibilidade de materiais e mão de obra local.

❓ PERGUNTAS FREQUENTES

O projeto inclui a execução da obra?
Não, o projeto é o guia completo para você executar com um pedreiro ou construtora. Inclui todos os detalhes técnicos, plantas, cortes e especificações.

Preciso de engenheiro para executar?
Não obrigatoriamente, mas a ART de projeto já está inclusa no pacote. 

O terreno precisa ter 6x12m exatamente?
Sim, para o projeto padrão. Se o seu terreno for diferente, podemos adaptar mediante verificação e ajuste na locação.

Como funciona a entrega?
Após a confirmação do pagamento, você recebe os arquivos por e-mail. Para a ART de projeto, solicitamos os dados da obra e emitimos em até 24h (MG) ou conforme prazo do CREA local.

Posso construir apenas uma unidade?
Sim, o projeto é para uma unidade. Se quiser construir 5 unidades, o investimento é o mesmo por projeto, ou podemos fazer um pacote com desconto.

A ART de execução é realmente necessária?
Sim, se você quer legalizar a obra na prefeitura e ter garantia técnica. Ela não está inclusa no valor.

Quanto tempo leva para construir?
Com o projeto em mãos, um pedreiro experiente constrói em até 45 dias (veja o cronograma acima).

Posso modificar o projeto?
Sim, você recebe os arquivos DWG editáveis. Se precisar de adaptações maiores, podemos fazer um orçamento separado.

Qual a garantia do projeto?
Projeto desenvolvido por engenheiro civil registrado no CREA (361434/D), com ART de projeto inclusa, taxa por conta do comprador.

Como faço para comprar?
Clique em “Adicionar ao carrinho”, finalize o pagamento via PIX ou cartão, e receba os arquivos por e-mail.

Chama nois!

🔗 https://civispro.com.br/produto/kitnetpop-31m2/
📲 (38) 99915-4730