Projeto de Kitnet Popular 31,2m² em DWG e PDF, com ART de Projeto
Projeto completo: arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico
📐 Vista isométrica do projeto: visualize a distribuição dos ambientes
🏁 Construa em até 45 dias
Com o projeto Kitnet Popular 31,2m², você constrói rápido, gasta menos e já sai do aluguel ou começa a gerar renda passiva.
💰 R$ 297: o que você leva neste pacote
Só a ART (para legalizar a obra) custa de R$ 800 a R$ 1.000 se contratada separadamente com um engenheiro.
Neste pacote, você leva:
- ✅ Projeto arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico
- ✅ ART de Projeto (registro no CREA)
- ✅ Arquivos em PDF e DWG (editáveis)
- ✅ Entrega imediata
🧱 Acabamento econômico e moderno
🏡 Vista lateral: fachada e estilo moderno
- ✔️ Menos de 1000 tijolos por unidade
- ✔️ Acabamento em bloco de concreto aparente (sem reboco, sem pintura)
- ✔️ Laje apenas no banheiro (reduz custo e agiliza a obra)
- ✔️ Piso queimado internamente (opcional, para mais economia)
- ✔️ Telhado simples de duas águas em telha cerâmica
🔙 Vista dos fundos: telhado e estrutura
⚡ Instalação elétrica: você escolhe o estilo
Como a casa tem laje apenas no banheiro, a estratégia mais inteligente para levar a fiação até os pontos de consumo é embutir os eletrodutos pelo piso. Isso evita a necessidade de laje em toda a casa e reduz custos com estrutura e mão de obra.
O projeto prevê duas opções de instalação elétrica, para você adequar ao seu orçamento e ao visual desejado:
🎥 1. Elétrica embutida no bloco (mais econômica):
A fiação passa pelos espaços vazios do bloco de concreto ou tijolo, escondendo a tubulação sem precisar quebrar a parede depois de pronta.
Como passar eletroduto na parede de bloco de concreto.
🎥 2. Elétrica aparente (estilo industrial/rústico):
Os conduítes e caixas ficam à vista. É uma tendência moderna que combina perfeitamente com a alvenaria aparente.
3 dicas para fazer instalação elétrica aparente.
🎥 3. Detalhe da passagem da fiação pelo piso:
Como a casa não tem laje (exceto no banheiro), a fiação principal vem embutida no contrapiso ou diretamente no solo, protegida dentro de eletrodutos.
Corte da caixa de energia e passagem do eletroduto.
Passo a passo do método misto (mais econômico e seguro):
- Alimentação pelo piso: A fiação principal vem embutida no contrapiso ou diretamente no solo, protegida dentro de eletrodutos.
- Fiação oculta no bloco: A maior parte da tubulação vai embutida nos vazios do bloco, usando eletrodutos corrugados de PVC.
- Pontos de acesso (conduletes de PVC): Instale caixas de sobrepor com tampa, fixadas diretamente no tijolo.
- Corte e encaixe dos tubos: Corte o eletroduto de PVC rígido no tamanho exato usando uma serra manual.
- Alinhamento com abraçadeiras: Use abraçadeiras tipo “D” ou “clique” para prender o tubo vertical na parede.
- Passagem de fios e fechamento: Passe a fita guia pelos tubos, puxe os fios e faça a ligação das tomadas.
🚰 Atenção para áreas molhadas
Para área de serviço, cozinha e WC (banheiro), é recomendado rebocar as paredes para passar as tubulações de água. Isso garante melhor vedação e evita infiltrações. O projeto já prevê essa distinção, orientando o reboco apenas onde for realmente necessário.
🛋️ Ambientes internos
🛋️ Sala e cozinha integradas | blocos com pinturaAcabamento mais clean e sofisticado
🛋️ Sala e cozinha integradas | blocos sem pinturaEstilo econômico e industrial (bloco aparente)
⚡ Para quem quer sair do aluguel
Construa sua casa própria em até 45 dias e pare de pagar aluguel. A economia mensal já paga o projeto no primeiro mês.
📈 Para quem quer investir
Construa 5 unidades no mesmo terreno (30x12m) e tenha renda passiva de R$ 3.000 a R$ 5.000 por mês. O projeto é o mesmo, o lucro é seu.
🏘️ 5 unidades no mesmo terreno: potencial de renda passiva
✅ Legalidade garantida
- ✔️ ART de Projeto inclusa
- ✔️ ART de Execução (opcional, a combinar)
- ✔️ Pronto para aprovação na prefeitura
📄 ART de Projeto (inclusa no pacote)
O projeto foi desenvolvido por engenheiro civil habilitado no CREA. A ART de Projeto (Anotação de Responsabilidade Técnica) é emitida e registrada no CREA mediante solicitação do comprador.
💰 Taxa de registro do CREA: o valor fica por conta do comprador. Em Minas Gerais, a taxa é de aproximadamente R$ 108,00 (consulte o CREA do seu estado para valores atualizados).
🏗️ ART de Execução (opcional, a combinar)
A ART de Execução é um serviço adicional que não está incluso no valor do pacote. Ela pode ser contratada separadamente, sujeita a:
- Análise prévia das condições do terreno (para verificar fundações e particularidades).
- Orçamento específico a ser negociado diretamente com o engenheiro responsável.
O que é a ART de Execução? É o documento legal que formaliza a responsabilidade técnica pela supervisão e execução da obra no canteiro, garantindo que a construção siga rigorosamente os projetos e normas técnicas.
- Minas Gerais: a ART é emitida em até 24 horas após a confirmação dos dados.
- Outros estados: o prazo depende do CREA local (visto regional). Geralmente é rápido (imediato ou alguns dias úteis), mas pode variar.
📦 O que você recebe
📐 Especificações técnicas
📐 Planta baixa: distribuição dos ambientes e medidas
| Item | Medida |
|---|---|
| Área construída | 31,20 m² |
| Largura da fachada | 5,20 m |
| Profundidade | 6,00 m |
| Pé-direito | 2,60 m |
| Cumeeira | 4,10 m |
| Recuo frontal | 5,00 m |
| Quintal dos fundos | 1,00 m |
| Terreno mínimo | 6,00 x 12,00 m |
❓ Perguntas frequentes
O projeto inclui a execução da obra?
Não, o projeto é o guia completo para você executar com um pedreiro ou construtora. Inclui todos os detalhes técnicos, plantas, cortes e especificações.
Preciso de engenheiro para executar?
Não obrigatoriamente, mas a ART de projeto já está inclusa no pacote. Você pode contratar um pedreiro experiente para executar a obra seguindo o projeto.
O terreno precisa ter 6x12m exatamente?
Esse é o terreno mínimo do projeto padrão. Se o seu terreno for diferente, podemos adaptar mediante verificação e ajuste na locação.
Como funciona a entrega da ART de projeto?
Após a confirmação do pagamento, você recebe os arquivos por e-mail. Para a ART de projeto, solicitamos os dados da obra e emitimos em até 24h (MG) ou conforme prazo do CREA local.
A ART de execução é realmente necessária?
Sim, se você quer legalizar a obra na prefeitura e ter garantia técnica. Ela é opcional e não está inclusa no valor do pacote.
Quanto tempo leva para construir?
Com o projeto em mãos, um pedreiro experiente constrói em até 45 dias.
Posso modificar o projeto?
Sim, você recebe os arquivos DWG editáveis. Se precisar de adaptações maiores, podemos fazer um orçamento separado.
Qual a garantia do projeto?
Projeto desenvolvido por engenheiro civil registrado no CREA (361434/D), com ART de projeto inclusa, taxa por conta do comprador.
🔎 Análise técnica gratuita
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🔒 Compra segura • Entrega imediata • ART de projeto (taxa CREA por conta do comprador)
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