Terreno com Casa e Espaço Comercial à Venda – Pirapora MG
350m² de oportunidade única — Residência + Área Comercial no Santos Dumont
FALAR COM RESPONSÁVEL🎯 Investimento Inteligente em Pirapora
Transforme seu patrimônio com este terreno de 350m² em localização premium — ideal para quem busca renda extra, negócio próprio ou investimento de alto retorno.
Área Comercial (200m²)
Frente plana pronta para construção. Alta visibilidade e fácil acesso.
Casa Residencial (150m²)
3 quartos (1 suíte), sala ampla, cozinha planejada. Documentação regularizada.
Dupla Finalidade
More nos fundos e tenha seu negócio na frente — flexibilidade total.
📹 Tour Virtual do Imóvel
📐 Projeto de Implantação
📊 Características do Imóvel
Localização Estratégica
- Rua Armando Braga, Santos Dumont
- 170m do Supercardo BH
- Ao lado da Igreja matriz
- Rua asfaltada e iluminada
Especificações Técnicas
- Terreno total: 350m²
- Área comercial: 200m²
- Área residencial: 150m²
- Documentação regularizada
Condições Comerciais
- Preço: R$ 340.000
- Financiamento disponível
- Entrada facilitada
- Ótimo custo-benefício
📸 Galeria de Fotos
📈 Projeção Financeira Realista – 5 Anos
📊 Premissas da Projeção
R$ 1.500/mês
R$ 2.500/mês
6-7% ao ano
5% ao ano
| Estratégia de Investimento | Valor Investido | Retorno em 5 Anos | ROI |
|---|---|---|---|
| Aluguel Residencial | R$ 340.000 | R$ 191.600 | 56% |
| Venda do Lote + Aluguel | R$ 340.000 | R$ 242.000 | 71% |
| Comércio + Residência | R$ 400.000 | R$ 341.000 | 85% |
A estratégia mista (comércio + residência) oferece o melhor retorno realista (85% ROI). Comece alugando a casa e construa seu negócio aos poucos. O investimento adicional de R$ 60.000 gera R$ 149.400 a mais de retorno em 5 anos.
Não Deixe Esta Oportunidade Passar
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Ou ligue: (38) 99915-4730